Verhuren via Amstel Housing

Je woning verhuren

Overweeg je je woning te verhuren? Bij de verhuur van je woning komt best veel kijken. Het is belangrijk dat je een betrouwbare huurder vindt, en dan zijn er nog diverse juridische en praktische aspecten waar je rekening mee dient te houden. En hoeveel kun je eigenlijk verwachten te vragen voor de woning? Welk soort huurovereenkomst moet je gebruiken?

Amstel Housing is gespecialiseerd in het verhuren van woonruimte. Dat doen we al sinds 2002 dus we draaien al een aardig tijdje mee en 'we know our business'.

Begin je net met verhuren, of ben je al langer bekend met de verhuur? Heb je één woning te huur of juist een grotere portfolio? In alle gevallen helpen we je graag bij het vinden van de juiste kandidaat.

Een op maat gemaakt verhuuradvies

We maken graag een afspraak met je voor een gratis en vrijblijvende intake om de mogelijkheden van verhuur van je woning te bespreken en even persoonlijk kennis te maken.

Wij kunnen dan meteen bekijken of er eventueel aanpassingen aan de woning nodig zijn om de verhuurbaarheid te vergroten, en adviseren je over een haalbare en realistische huurprijs.

Bij voorkeur nemen we dan meteen foto's van je woning, of als je dat liever hebt, kunnen we een professionele fotoshoot organiseren (kosten van toepassing). De foto’s, omschrijving en andere details van je woning plaatsen we op diverse relevante websites zoals Pararius, Expat Rentals, Funda e.d., die gericht zijn op het aantrekken van de geschikte potentiële huurder.

Uiteraard adviseren we je ook graag, afhankelijk van je situatie en plannen, over het soort huurcontract en overige voorwaarden en regelgeving waar je rekening mee dient te houden.

Nu je woning aanmelden

De huurder & de verhuurprocedure

Kandidaten voor je woning, die we vinden via de diverse websites en binnen ons netwerk van collega-makelaars en relocation consultants, selecteren en screenen we voor je.

Als er na bezichtiging van je woning een huurvoorstel wordt gedaan, of misschien zelfs meerdere, zullen we die met je doornemen en eventueel een tegenvoorstel doen. Binnen het voorstel komen zaken als de huurprijs, ingangsdatum, huurperiode en eventueel andere voorwaarden aan bod.

In geval van wederzijdse instemming tussen jou en kandidaat-huurder, stellen wij de huurovereenkomst op. Na de ondertekening hiervan, volgen de ontvangst van de eerste huurbetaling en waarborgsom, en de sleuteloverdracht.

We verzorgen ook de sleuteloverdracht met inspectie (rapport en fotorapportage) van de woning, en eventueel het aanvragen van de leveringen van elektra, water e.d.

Tijdens de huurperiode zijn we uiteraard beschikbaar voor je als je vragen hebt over de overeenkomst, of andere vragen die betrekking hebben op de huur.

Voor technische zaken of de financiële administratie (huurontvangsten e.d.) kunnen we ook tot dienst zijn, kijk daarvoor even onder de mogelijkheden voor beheer.

Onze diensten

Wij hebben verschillende diensten die wij je, gericht op jouw wensen, kunnen bieden. Naast de bovengenoemde bemiddeling bij verhuur, zijn dat ook de volgende diensten:

• algemeen advies over verhuur, prijsstelling en aanverwante zaken;
• informatie over de juridische en financiële mogelijkheden/aspecten;
• informatie over lokale wet- en regelgeving m.b.t. verhuur,
• interieur/styling advies om verhuurbaarheid te vergroten;
• het opstellen van alleen de huurovereenkomst (zonder bemiddeling);
• inspectie van de woning (inspectierapport met foto’s tijdens oplevering woning);
• screening van door jouzelf gevonden huurders;
• financieel en/of technisch beheer van de woning;
• bemiddeling bij de verkoop van de woning.

Je woning staat in de verkoop?

Als de verkoop van je woning niet opschiet, dan kunnen wij je woning ook tijdelijk verhuren. Dit doen we eventueel op basis van de “Leegstandwet”, waarbij de huurder een passende ontbindingsclausule tekent.