Te huur: Riouwstraat, 3531 CX Utrecht

Beschrijving

Deze leuke, lichte eengezinswoning met 3 slaapkamers, moderne keuken en stadstuin in de populaire wijk Lombok, komt half December beschikbaar. De woning is van begin 20e eeuw en kenmerkt zich door hoge plafonds en grote, hoge raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De begane grond is voorzien van een mooie en goed onderhouden houten vloer. Oplevering is gestoffeerd, maar ook gemeubileerd is bespreekbaar. In de stadstuin een olijfboom.

Lombok is een hippe, multiculturele wijk grenzend aan het stadscentrum en centraal station, welke lopend of met de fiets in minuten tijd te bereiken zijn. Met zijn speciaalzaken in vlees, groente, fruit, etc., dat wordt uitgestald op de stoep, heeft het een oriëntaalse, maar geheel eigen sfeer. De wijk is de laatste jaren erg in trek bij een hoog opgeleid publiek en expatriates.

Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning en de bus stopt om de hoek. Op diezelfde hoek een bewaakte fietsenstalling.

Indeling:
Begane grond: Via de gang toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer meet bijna 8 meter in lengte en heeft grote ramen aan de voor en achterzijde. Aan de achterzijde een moderne keuken, met hardhouten aanrechtblad, een 4 pits gasfornuis, inbouw- koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Een keukenboiler zorgt voor instant warm water.
Via de keuken ga je naar de knusse, onderhoudsarme stadstuin. Hierin een bloemperk, een olijfboom en toegang tot de berging waarin de wasmachineaansluiting zit.

1e verdieping:
Via de trap bereik je een overloop, welke toegang geeft tot de master bedroom (4,10 x 2,85m), de badkamer en een kleinere (2 x 3.50 m) slaapkamer. In de grote slaapkamer een kastenwand met hang en liggedeelte, sokken-la, etc.
De badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een handdoeken radiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder waar een volwaardige, ruime slaap of logeerkamer kan worden ingericht. Ook hier is er veel bergruimte voorzien.

- De woning is meest geschikt voor een werkende alleenstaande, een stel of een klein gezin. (geen woningdelers)
- Roken en het houden van huisdieren is niet toegestaan.
- Oplevering is gestoffeerd, maar ook gemeubileerd is mogelijk.
- Energie, water, etc. dient op eigen naam te worden afgesloten.
- Aanvaarding per direct
- Niet geschikt voor woningdelers
- Gunning voorbehouden aan eigenaar