Beschrijving
**LET OP: TIJDELIJKE VERHUUR VOOR EEN PERIODE VAN 6 WEKEN, VANAF 25 JANUARI 2025 TOT 8 MAART 2025**
Volledig gemeubileerde royale, moderne bovenwoning met terras in de gezellige wijk Hoograven
Gelegen aan de Hoogravenseweg in Utrecht vind je deze prachtige en royale 4-kamer bovenwoning. Met een woonoppervlakte van 90 m² en een riant terras van maar liefst 15 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en een ideale ligging. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1926, maar is in 2017 volledig gerenoveerd. Hierbij is de gehele eerste verdieping verbouwd en de tweede verdieping nieuw opgebouwd, waardoor de woning een moderne uitstraling en indeling heeft gekregen. De breedte van de woning valt op in vergelijking met andere huizen in de straat, wat terugkomt in de ruime woonkamer en keuken.
De woning beschikt over een sfeervolle gashaard, die extra warmte en comfort biedt tijdens de koudere dagen. Samen met de ruime indeling en moderne afwerking maakt dit de woonkamer een heerlijke plek om te ontspannen.
De woning ligt in de geliefde en centrale wijk Hoograven, een gezellige buurt met veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar. Hoograven combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen, en de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Binnen slechts 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum, waar je kunt genieten van de historische Oudegracht, levendige terrassen en talloze winkels en restaurants. Tegelijkertijd biedt Hoograven een rustige sfeer, weg van de drukte van het centrum, met supermarkten, scholen en speeltuinen op loopafstand. Voor forenzen is de ligging ideaal, met uitvalswegen als de A12 en A27 op slechts enkele minuten rijden en een treinstation op loopafstand.
Indeling van de woning:
• Begane grond: De woning heeft een eigen entree en trapopgang naar de eerste verdieping.
• Eerste verdieping: Hier vind je een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De sfeervolle gashaard voegt extra gezelligheid toe. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot het ruime terras van 15 m², perfect voor zonnige dagen. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet.
• Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie goed ingedeelde kamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een praktische werkkamer, met een tweede balkon (ca. 5m2). Daarnaast vind je hier een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 90 m²
• Volledig gemeubileerd
• Terras: 20 m²
• Volledig gerenoveerd in 2017
• Sfeervolle gashaard in de woonkamer
• Uitstekend bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer
• Nabij winkels, scholen en speeltuinen
• Voorschotnota voor energie, water, ktv (incl. streamingdiensten), internet bedraagt €212, - per maand
• Voorkeur voor huurders die het de gehele periode van 6 weken huren
• Gunning voorbehouden aan verhuurder
Kortom, een instapklare en moderne woning op een toplocatie in de geliefde wijk Hoograven.
